防犯優良マンション標準基準

Q．防犯優良マンションに認定されると、どんなメリットがあるのでしょうか？

A．「認定マークの表示により犯罪の抑止効果が期待できること、さらには、将来的にマンションの資産価値が上がることも期待できるでしょう」

マン管・管業ともに今までほとんど出題されていないところですが
今回案外この部分から出るとふんでいます。

■まとめ！

○ 共用部分
・共用玄関は、見通しが確保された位置に配置
・共用玄関には、オートロックシステムを設置
・エレベーターホールは、共用玄関又は管理人室等からの見通しを確保
・エレベーターかご内には、防犯カメラを設置
・共用玄関、共用玄関の存する階のエレベーターホール及び共用メールコーナーの照明設備
は、５０ルクス以上の照度を確保
・共用廊下及び共用階段は、乗り越え等による侵入が困難な構造
・共用廊下及び共用階段の照明設備は、２０ルクス以上の照度を確保
・塀、柵又は垣等を設置する場合は、周囲の死角の原因及び住戸の窓等への侵入の足場とな
らないもの
・防犯カメラを設置する場合は、見通しの補完、犯意の抑制等の観点から有効な位置、台数
等を適切に配置
○ 専用部分
・住戸の玄関は、防犯建物部品等の扉及び錠を設置
・住戸の玄関扉は、ドアスコープその他外部の来訪者を確認できるものを設置
・住戸内には、住戸玄関の外側との間で通話が可能な機能等を有するインターホンを設置
・共用廊下に面する住戸の窓は、防犯建物部品等のサッシ及びガラス、面格子その他の建具
を設置
・住戸のバルコニーは、縦樋、階段の手摺等を利用した侵入が困難な位置に配置

本命はやはり「照度」！！

共同メールボックスのあたりは、手紙とかが見やすいように50ルクスと非常に明るい！
ただ、廊下がそれより暗いですよね…（20ルクス）

何でも…あまり明るすぎても逆に其の分極端に明暗が出てしまって危険だからか？（想像ですが…）
でも、遠くからでも人の顔が判別できるくらいの明るさは必要

まぁ、そんな感じで適当に自分なりに理由をつけて、この手の暗記項目は覚えたいですね。

ちなみに、この他に防犯建物部品CPマークも要チェック！