2011-03-23

平成23年度税制改正により機構融資の利用に関する税制が変更されます。

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平成22年12月16日に閣議決定された「平成23年度税制改正大綱」において、機構融資
の利用に関する登録免許税の非課税措置、不動産取得税の特例措置については、平成23
年度から廃止することとされています。
　なお、これらに係る経過措置については、次のように取り扱われる予定です。

※なお、上記廃止は平成23年度税制改正法案の成立にあわせて実施される予定で
　すが、現在、同法案が国会にて審議中であることから、廃止時期が延期される可能
　性があります。
１　登録免許税
○平成23年３月31日までに機構融資のお借り入れを申し込む場合

　・平成25年３月31日までに抵当権設定登記を行う場合は非課税となります。

　　！非課税措置の適用を受ける場合には、登記申請時に非課税証明書の添付が
　　　必要となりますので、取扱金融機関から発行を受けてください。

　・平成25年４月１日以降に抵当権設定登記を行う場合は課税されます。
○平成23年４月１日以降に機構融資のお借り入れを申し込む場合

　・登録免許税が課税されます。

　※　登録免許税は、融資額の4/1000（注）が課税されます。

　　　（注）個人の方が自ら居住するための住宅（床面積が50㎡以上であること、中
　　　　　　古住宅の場合は築後25年以内であることなど一定の要件に該当する住
　　　　　　宅であること。）を取得する場合は、1/1000に軽減されます（平成25年３
　　　　　　月31日までの登記手続に関する取扱い）。この場合、市区町村長が発行
　　　　　　する「住宅用家屋証明書」を登記申請時に添付することが必要となりま
　　　　　　す。

　※　登録免許税が課税される場合は、お客様にご負担いただきます。
２　不動産取得税
○平成23年３月31日までに機構融資のお借り入れを申し込む場合

　・平成25年３月31日までに不動産の取得を行う場合は特例措置が受けられます。
　！特例措置とは、住宅金融支援機構の融資を受けて賃貸又は譲渡する事業者が
　　　取得する不動産については、取得価額に対する機構融資額の割合の軽減が受
　　　けられることを言います。

　・平成25年４月１日以降に不動産の取得を行う場合は特例措置が受けられませ
　　ん。
○平成23年４月１日以降に機構融資のお借り入れを申し込む場合

　・特例措置は受けられません。

2010-12-29

All in One SEO Plugin error

Your database meta needs to be updated. ●●● old fields remaining (Back up your database before updating.)

Your database options need to be updated.(Back up your database before updating.)

古いバージョンのwordpressにALL in One SEOをインストールした時、たまに上記のようなエラーが出ることがあります。

特に大事ではないので、思い切ってupdate databaseしましょう。
mysqlのバージョンをアップデートするようなものとは違う意味です。

2010-12-17

2010福岡ベストラーメン15

皆様の口コミ・評価をもとに、福岡ベストラーメン 15軒を決定しました！
去年大好評だったラーメンのみをランキングした「ベストラーメン」を2010年も発表！
話題の行列店から人気の系列店まで、極旨ラーメン店探しに最適のランキングです。

なにこれ・・・・絶対嘘じゃん。

久留米ラーメンしかランクインしてない。
福岡市にもたくさん美味しくて有名なラーメンがあるのに・・・

嘘だー！イカサマやー！！！

ということで秀ちゃんらーめんに一票。

2010-12-12

cpan2rpm --install　エラー時



・

・

エラー: マクロファイル内で "%_gpg_name" を設定しなければなりません。

パスフレーズのチェックに失敗しました。

RPM build failed [1] at /usr/bin/cpan2rpm line 1053.

となってインストールが完了しない場合がある

cpan2rpm --no-sign --install <パッケージ名>で出来るようになる。　ことがある

2010-12-12

大手WEBサイトがgoogleから制裁

米Googleといいながら世界中のグーグルで同時に行われる。日本でGoogleが検索順位を下げることが決定したサイトが判明した。楽天時事通信産経新聞楽天は不明だが、時事通信と産経新聞は、フィギュアスケートの変な写真を意図的に掲載したのが原因。こういった感じでアダルトやネガティブな記事を書くブログやサイトが対象となる。その他ロボットによる自動検出アルゴリズムについては不明だが、２ちゃんねるのような匿名掲示板への登場回数が多いとマイナスポイントになるらしい。

なんてこったです。
本当なんでしょうかこれ…

2010-11-25

ハングル　３つの語尾パターン

備忘まとめ

韓国語の動詞・形容詞の語尾の変化は次の３つのいずれかになる

①子音母音系
②陰陽系
③固定系

①子音母音系
…語幹のパッチムの有無に注目する

■動詞・形容詞の尊敬の表現〜세요/으세요
・母音語幹（パッチムなし）＋세요（セヨ）　
・子音語幹（パッチムあり）＋으세요（ウセヨ）
・ㄹ語幹（パッチムがㄹ）ㄹをとって＋세요

例）
・어울리(다) + 세요 ＝　어울리세요　　似合う→お似合いです
パッチムなし
・입(다) ＋으에요 ＝입으세요　　着る→着られます
パッチムあり
・만들(다)＋세요＝만드세요　　作る→作られます
パッチムがㄹ

②陰陽系
…語幹の最後の母音に注目する
■動詞・形容詞の現在系のヘヨ体
・陽母音語幹＋아요（アヨ）
・陰母音語幹＋어요（オヨ）
・하다→해요（ヘヨ）
＊陽母音語幹…最終語幹にㅏㅗが含まれている
＊陰母音語幹…最終語幹にㅏㅗが含まれている物以外

例）
・陽母音語幹　좋(다)→돟아요
よい→よいです

・陰母音語幹　먹(다)→먹아요
食べる→食べます

・하다体　시작(하다)→시작해요
始める→始めます

■動詞・形容詞の過去の表現
・陽母音語幹＋았어요（アッソヨ）
・陰母音語幹＋었어요（オッソヨ）
・하다→했어요（ヘッソヨ）

例）
・陽母音語幹　좋(다)→좋았어요
よい→よかったです

・陰母音語幹　먹(다)→먹었어요
食べる→食べました

・하다体　시작(하다)→시작했어요
始める→始めました

③固定系
…語幹にそのまま付ける（語幹に注目する必要なし）
■動詞・形容詞の動作の継続進行の表現
・＋고 있어요（コ　イッソヨ）
〜しています

例）
살다→살고 있어요
暮らす→暮らしています

ハングルってただでさえ読むのに苦労するのに、語尾がちょこちょこ変わってて間際らしい…
日本語も同じなんだろうけど
これに、連音化とか入ってくるとさらにスピーキングが難しくなってくる

2010-11-22

iqueryで実装するアップルっぽい視覚エフェクト　

ルーペで拡大させる様なラティーナディスプレイの実装方法

→demo
→sample download
html

<div id="main">

 

	<div id="iphone">

		<div id="webpage">

			<img src="img/webpage.png" width="499" height="283" alt="Web Page" />

			<div id="retina"></div>

		</div>

	</div>

 

</div>

css



#iphone{

	/* The iphone frame div */

	width:750px;

	height:400px;

	background:url('img/iphone_4G.png') no-repeat center center;

}
#webpage{

	/* Contains the webpage screenshot */

	width:499px;

	height:283px;

	position:absolute;

	top:50%;

	left:50%;

	margin:-141px 0 0 -249px;

}
#retina{

	/* The Retina effect */

	background:url('img/webpage.png') no-repeat center center white;

	border:2px solid white;
	/* Positioned absolutely, so we can move it around */

	position:absolute;

	height:180px;

	width:180px;
	/* Hidden by default */

	display:none;
	/* A blank cursor, notice the default fallback */

	cursor:url('img/blank.cur'),default;
	/* CSS3 Box Shadow */

	-moz-box-shadow:0 0 5px #777, 0 0 10px #aaa inset;

	-webkit-box-shadow:0 0 5px #777;

	box-shadow:0 0 5px #777, 0 0 10px #aaa inset;
	/* CSS3 rounded corners */

	-moz-border-radius:90px;

	-webkit-border-radius:90px;

	border-radius:90px;

}
#retina.chrome{

	/* A special chrome version of the cursor */

	cursor:url('img/blank_google_chrome.cur'),default;

}
#main{

	/* The main div */

	margin:40px auto;

	position:relative;

	width:750px;

}

jquery



$(document).ready(function(){
	/* This code is executed on the document ready event */
	var left	= 0,

		top		= 0,

		sizes	= { retina: { width:190, height:190 },

				webpage:{ width:500, height:283 } },

		webpage	= $('#webpage'),

		offset	= { left: webpage.offset().left, top: webpage.offset().top },

		retina	= $('#retina');
	if(navigator.userAgent.indexOf('Chrome')!=-1)

	{

		/*	Applying a special chrome curosor,

			as it fails to render completely blank curosrs. */
		retina.addClass('chrome');

	}
	webpage.mousemove(function(e){
		left = (e.pageX-offset.left);

		top = (e.pageY-offset.top);
		if(retina.is(':not(:animated):hidden')){

			/* Fixes a bug where the retina div is not shown */

			webpage.trigger('mouseenter');

		}
		if(left<0 || top<0 || left > sizes.webpage.width ||

			top > sizes.webpage.height)

		{

			/*	If we are out of the bondaries of the

				webpage screenshot, hide the retina div */
			if(!retina.is(':animated')){

				webpage.trigger('mouseleave');

			}

			return false;

		}
		/*	Moving the retina div with the mouse

			(and scrolling the background) */
		retina.css({

			left				: left - sizes.retina.width/2,

			top					: top - sizes.retina.height/2,

			backgroundPosition	: '-'+(1.6*left)+'px -'+(1.35*top)+'px'

		});
	}).mouseleave(function(){

		retina.stop(true,true).fadeOut('fast');

	}).mouseenter(function(){

		retina.stop(true,true).fadeIn('fast');

	});

});